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鼎点娱乐注册套现 35 亿李嘉诚内地再“薅羊毛”
作者:管理员    发布于:2021-09-25 23:07    文字:【】【】【

  9 月 17 日,香港房企希慎兴业公告称,将以 35 亿元人民币收购上海静安区新闸路 668 号名为世纪盛荟广场的写字楼、商铺混合用途发展项目。

  资料显示,上海世纪盛荟广场项目的前身是西斯文里地块,2005 年被李嘉诚购得。

  拿地后李嘉诚闲置 8 年后才开工建设,2015 年 8 月世纪盛荟广场项目才得以竣工。

  据悉,该项目占地约 1.45 万平方米,建筑面积约 86500 平方米,包括一座 24 层的写字楼和一个拥有 320 个停车位的三层地库。

  然而项目建成后并未启用,而是一直处于 空置状态 ,直到近日被以 35 亿元转手给希慎兴业。

  从拿地至今长达 16 年时间,期间土地闲置 8 年、建成项目空置 6 年,李嘉诚用最熟稔的 捂地 / 盘 手段再次大赚一笔。

  上个世纪 80 年代末,李嘉诚家族大举进入内地市场,其 捂地 / 盘 套路逐渐为内地所知。

  1993 年,长实入股位于北京顺义中央别墅区的誉天下项目,后对整个项目进行全资收购。2005 年该项目突然停工,直到 2008 年誉天下第一期才正式落成。2018 年,誉天下项目耗时 25 年才终于全部完工,而此时地价已经从每平 2000 元涨至 4 万多。

  2014 年,出售南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦、北京盈科中心、重庆大都会;

  2020 年,出售成都南城都汇、北京逸翠园二期、上海高尚领域特大综合体;

  当年,新华社 瞭望智库 曾发布一篇题为《别让李嘉诚跑了》的文章,李嘉诚在内地为千夫所指。

  拿地后,李嘉诚用 11 年的时间,直到 2016 年才建成世纪汇广场项目。

  该项目甫一建成,李嘉诚便以 200 亿人民币卖给了中国人寿。据悉,通过土地升值,李嘉诚在该项目上净赚超百亿。

  2006 年,李嘉诚从其他开发商手中买下陆家嘴 x3-2 地块,7 年后则以每平 82000 元的价格卖给了交行,是之前拿地价格的 8 倍多。

  据不完全统计,李嘉诚在英国投资超过 4000 亿港元,李家控制着英国约 1/4 的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近 7% 的供水市场、超 40% 的电信市场、近三分之一的英国码头、超 50 万平米的土地资源。其资产覆盖港口、电力、供水、铁路、航空、酿酒、房地产等多个行业,在英国的投资遍及民生命脉的产业。

  然而由于种种因素,李嘉诚在英国的投资并不尽如人意。2018 年后,李氏家族又开始重新重视中国市场。

  2019 年年末,李嘉诚以 24.2 亿元收购了上海商场项目三林印象城。

  2020 年 1 月,李嘉诚旗下长江基建宣布,与国家电力投资集团有限公司(国电投)探讨电力能源合作计划,并签署了合作意向书——计划与国电投旗下上市公司吉电股份组建合营公司。

  根据合作意向书,长江基建与吉电股份拟共同投资约 25 亿元,建设及运营位于吉林省通化市通化县的河口综合指挥能源项目,其中长江基建出资 40%。

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