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鼎点娱乐注册薅羊毛的深圳式骗贷炒房
作者:管理员    发布于:2021-05-24 23:52    文字:【】【】【

  今年的疫情,有越来越魔幻的发展趋势,至于何时结束,谁也不敢打包票。我所身处的地产行业也是如此。

  所以周围身边人问我能不能买房时,我总是问一句他们:“是自住吗?”,在我保守又贫瘠的大脑印象中,我觉得既然今年经济不景气,除了刚需买房,大家还是尽量把钱留在自己手里过冬吧。

  就好像顺风飞行的鸟,骄傲的认为是自己决定了风的方向一样,我对市场的看衰预测,随着本地市场、全国性市场的疲软反馈,让我更加坚信自己的判断,然后就被爆火的深圳楼市啪啪打脸。

  幸好周边人对深圳还未多加关注,也给了我研究弥补找借口的时间,经过调查发现:

  “南山、保安等地的新房、二手房,鼎点娱乐房价普遍上涨1万多,更有一些新房售楼处,需要掏10万喝茶费,才能进场买房。而即便如此,买房者也是络绎不绝,二手房东更是如同打了鸡血一般,开始建群互相联系,统一口径和售价”。

  神奇的是,深圳楼市的火爆,只此一地,别无他处,这在全国各行业一片寒冬以及地产市场萎缩的背景下,简直就是“万花从中一点绿,傲雪寒风一抹红”那样的光彩夺目。

  深圳楼市的火爆,对比全国市场的一片冷清,简直就是现实世界出现哈利波特,完全不讲科学了。

  疫情变成全球性,外贸全歇了,为了对冲一下市场风险,小老板们杀入房地产市场,鼎点娱乐准备买几套房止损。

  真正的市场主力,是炒房投资客,准确来说,是钻政策空子,抢劫救济粮,薅政府羊毛的炒房投资客。

  举个栗子,一个1000万银行贷款,正常利息5%,一年给银行的利息应该是50万,但是政府给你出一半,也就是说你一年的利息就只有25万。便宜吧。

  这种便宜一般是没有的,但现在是什么时候?疫情引起的经济困难期,政府为了扶持实体经济,帮助企业度过难关,于是出台了很多帮扶政策,与此同时,央行也调降了MLF和逆回购利率,还释放了大量的准备金出来,所以银行现在有的是钱,也有大量的放款任务。

  假如你是企业,经营困难,你去向银行申请这些贷款,如果名下还有大红本房产,那么这种贴息贷款是很容易下来的,能下来多少?一般按照(房子)评估价7成执行,也就是说,我有公司,有一套100万的大红本房子,我就可以从银行贷出70万来,作为公司周转资金,来度过难关。

  如果你没有企业怎么办?简单,买一个。以现在深圳市场行情,一个经营2年以上的空壳公司,买下来也花不了几千,便宜的很。

  如果你连房也没有怎么办?没事,深圳有专门的垫资公司,为你提供全款买房机会,然后你拿着房子去抵押,再偿还垫资。

  于是结果我们都知道了,万物萧条之际,深圳楼市一片独好,好到爆炸,好到让国人惊爆了眼球,同行傻了眼。

  有时候,你不得不服一些国人,脑子转的飞快,精的和猴一样。什么样的政策,他都能给你钻出漏洞,占便宜飞快。

  国家用于助力中小企业度过难关的“救命粮”,就这样被他们疯狂抢占,用于炒房投机。他们赚了,然后还会让这种“成功”带动更多的聪明人和不聪明人挤进房地产市场,大炒热炒,让房价变高。

  如果任由他们继续肆无忌惮的搞下去,很快,广州、上海、杭州、北京等等其他城市的聪明人也会纷纷效仿,继续复制这种高杠杆的击鼓传花 。届时,五湖四海皆兄弟,神州大地全炒房,我们的国家还有什么未来可言?

  而由此催起来的高房价,又会让多少老百姓望房兴叹,让多少实体企业经营成本上升,活不下去?

  这种吃饱自己,薅社会主义羊毛的不良风气必须得以制止,不然,我们损失的不止是今年,更有可能是未来的几十年。

  太原现在只有工农中建四大行有“经营贷”这项业务,同时,银行在企业资质审核上比较严,要求企业经营至少3年以上,且上一年度纳税额达到300万,有完备的流水及其他证明,才会考虑发放(贷款)。

  1、4月17日,中共中央政治局召开会议,明确提出:积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,并要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

  2、4月20号,也就是今天,中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知,紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

  该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人),包括贷前、贷中、贷后等情况。具体是,对于贷前,自查贷前准入情况,对借款人名下经营实体的真实性调查情况,借款人持有被抵押房产时间情况,企业成立时间情况。对于贷款管理情况,重点梳理借款人(含企业或个人)自疫情发生(1月25日)以来新购房产(含住宅和商务公寓等)并以新购房产作抵押的贷款情况,以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。对于贷后管理,自查借款人贷后新增房产的检测情况。

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